Programmes neufs à Champagne-au-Mont-d'Or

Située dans le département du Rhône à plus de 300 m d’altitude, la ville de Champagne-au-Mont-d’Or est l’endroit idéal pour un quotidien paisible, tout en étant proche de Lyon (une vingtaine de minutes en voiture). C’est un véritable écrin de verdure et de tranquillité, qui offre un cadre de vie privilégié. De nombreux commerces de proximité contribuent au dynamisme et à la convivialité de cette commune du Rhône qui offre également un accès direct à l'A6.
 
Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d’Or ? Pour trouver le bien idéal, qui répond à vos attentes, faites appel à des professionnels de l’immobilier. Les experts Marignan vous accompagnent dans votre projet et vous proposent des appartements neufs à proximité de Lyon.

Choisir la ville de Champagne-au-Mont-d’Or pour acheter un bien immobilier neuf près de Lyon

Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, au nord-ouest de Lyon, Champagne-au-Mont-d’Or est une commune alliant le raffinement des monts d’Or à l’attractivité d’une ville limitrophe de la métropole lyonnaise.

Cette commune qui compte aujourd’hui plus de 5 750 habitants est dotée d’une école maternelle, de 2 écoles primaires et d’un collège. Champagne-au-Mont d’Or offre ainsi des établissements scolaires de qualité aux familles désireuses de s’y installer.

Organisée autour d’un axe de circulation nord-sud entre la ville de Limonest et le 9e arrondissement de Lyon, Champagne-au-Mont-d’Or possède de nombreux commerces et se trouve à proximité des centres commerciaux d’Ecully-Grand Ouest et de porte de Lyon à Dardilly. Au niveau culturel, les Champenois apprécient de bénéficier de la médiathèque Le 20 et du centre Paul-Morand qui participent énergiquement à la vie culturelle locale en proposant, tout au long de l’année, des concerts et des spectacles.

Idéalement desservie au niveau routier par l’autoroute A6 et par le tunnel de la Croix Rousse, mais aussi par les transports en commun, via différentes lignes de bus du réseau des Transports en commun lyonnais (TCL), Champagne-au-Mont-d’Or est une localité située à seulement une vingtaine de minutes de Lyon.

Faire le choix d’habiter à proximité de Lyon, à Champagne-au-Mont-d’Or, c’est aussi prendre le parti de vivre dans un cadre de vie admirable, tourné vers la nature et l’écocitoyenneté. 

Acheter dans une résidence éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière

Avec ses communes voisines, Champagne-au-Mont-d’Or fait partie du pôle économique TECHLID. Ce dernier regroupe plus de 5 000 entreprises et génère environ 40 000 emplois. Ce bassin d’emplois à proximité de la commune constitue véritablement une opportunité pour investir dans l’immobilier neuf. 

Si vous souhaitez réaliser un investissement via la loi Pinel, sachez que Champagne-au-Mont-d’Or est située en zone B1 du dispositif de défiscalisation immobilière et que l’achat d’un logement neuf dans cette commune vous offre la possibilité de réduire vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. En effet, considérée comme une zone tendue, la ville est éligible à l’investissement immobilier locatif dans le neuf. La demande pour des appartements neufs à louer est ici très importante et bien plus grande que l’offre disponible sur le marché locatif.

La localité attire également de nombreux étudiants cherchant à se loger près des établissements d’enseignement supérieur, comme l’École Centrale de Lyon, l’École de Management de Lyon EM Lyon Business School ou encore l’Institut Paul-Bocuse.

Pour profiter du rayonnement économique et culturel de la métropole lyonnaise et investir dans un achat immobilier sécurisé et rentable, sachez que l’emplacement géographique unique et le dynamisme grandissant de Champagne-au-Mont-d’Or favorisent considérablement l’arrivée de nouveaux habitants chaque année sur son territoire.

Appartement ou maison : découvrez notre sélection de logements à la vente dans le Rhône

Vous avez un projet immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d’Or ? Vous souhaitez acheter votre résidence principale, votre résidence secondaire ou concrétiser un investissement en loi Pinel à Champagne-au-Mont-d’Or via l’acquisition d’un logement neuf ? Faites appel à Marignan.

Commencez dès maintenant par consulter nos logements disponibles et triez-les par date de livraison, par typologie de bien, par prix de vente ou encore par surface habitable. Et si vous avez encore des questions, n’hésitez pas à contacter nos experts en immobilier neuf. Avec 45 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel, nous vous accompagnons tout au long de votre recherche de logement neuf.